BGL 17 étages en transformation – Kirchberg

Dans le cadre d’un projet de rénovation d’envergure au cœur du boulevard Royal à Luxembourg, XARDEL Démolition intervient sur un chantier technique majeur alliant complexité, précision et enjeux environnementaux.

Éléments clés

Démarré début mars 2026 et prévu jusqu’à l’été 2026, ce chantier consiste en un curage technique et architectural complet d’un immeuble de 17 étages, destiné à être entièrement reconfiguré pour un futur projet de rénovation.

L’intervention vise à transformer le bâtiment en une structure brute, en retirant l’ensemble des éléments non porteurs et techniques, tout en préparant les espaces pour une réhabilitation lourde.

Un des défis majeurs du chantier réside dans la gestion des flux d’évacuation des déchets, dans un environnement vertical dense et contraint. Des solutions spécifiques ont été mises en place, notamment l’aménagement de gaines techniques dans les cages d’ascenseur afin de garantir une évacuation efficace sur l’ensemble des 17 niveaux.

Le projet se distingue également par une démarche forte en matière d’économie circulaire. XARDEL Démolition s’engage activement dans le réemploi de matériaux issus du site, avec notamment la mise à disposition de :

• Plus de 1 000 unités de néons LED
• Environ 5 000 m² de moquettes et planchers techniques
• Plus de 20 bureaux amovibles
• Divers lots de matériaux complémentaires destinés au réemploi

Chiffres clés

• Durée du chantier : mars 2026 → été 2026
• 17 étages à curer (dont locaux techniques au +10)
• 3 lots de travaux :
  • Curage architectural
  • Curage technique
  • Démolition des façades et structures non portantes
• Chiffre d’affaires travaux : + 2 000 000 € HT
• Valeur globale du projet de rénovation : ~40 000 000 € (à confirmer)
• Site en zone urbaine sensible : boulevard Royal (accès contraints, site sécurisé)